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英国买房之学生公寓全球性投资

学生公寓在全球投资市场上取得了进一步成功。过去2年国际投资资金在市场中所占比例翻了将近2倍,从2014到2016年,外国投资交易比例从35%增加至64%。

新加坡对英国学生公寓的投资显著增加,从2015年的3500万英镑到2016年增加至12亿英镑。其中近1/3的资金来自一位投资者:新加坡主权财富基金GIC和GSA合资企业收购了超过7000个床位。

另一个新加坡基金会Mapletree也在2016年大力投资英国学生公寓,收购了超过6000个床位。预计该国在这一方面的交易量还会再创新高。

北美是2016年英国学生公寓市场的第二大资金来源,投资额超过13亿英镑。其中大多数来自加拿大的Brookfield SRE和CPPIB。

脱欧公投对该市场的影响喜忧参半。尽管脱欧导致大学流失部分海外学生,但同时英镑贬值也对国际投资者和学生产生了更大吸引力。公投前学生公寓的交易额约为19亿英镑,脱欧后却超过了21亿英镑。

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