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哈德斯菲尔德买房指南

对于中国买家来说,在英国买房城市选择中,伦敦因城市发达、交通便捷、工作机遇多而无疑成为首选。

而作为全世界最早有地铁的国家,伦敦地铁线路的发达也自然造就了其分布广密的地铁房。在大伦敦和周边的众多区的住宅中,其价格也因是否临近地铁的因素而有所差异。

那么,对于英国买房的买家来说,伦敦哪个地铁站附近的房产更值得购买?海外房产投资专家对此进行了数据搜集。

​最新官方出炉的伦敦地铁站平均房价图,详细揭示了伦敦各站地铁站周边的现时平均房价,超级实用收藏!赶紧看看你家房子涨价了没?去哪儿买房最划算?哪儿最具发展前景?伦敦地铁站平均房价图上标明的数字,是该地铁站周边五百米以内,每平方英尺的平均房价。



英国买房最具价值的快速通勤区伦敦地铁站平均房价图的数据来源于Totallymoney,揭示了东伦敦2/3区的Bromley-by-Bow是最具价值的快速通勤区,适合预算有限、同时又想每天快速通勤伦敦市中心的买家!从Bromley-by-Bow出发乘坐地铁,不到10分钟即可到达利物浦街。

而当伊丽莎白线(crossrail)开通之后,从白教堂站将更快前往伦敦各地,而从Bromley-by-Bow到白教堂站之间仅仅4站地铁站的距离。Bromley-by-Bow这里的现时平均房价为£358,000,地图上显示的是每平方英尺为£450,可以说性价比非常之高!在西伦敦的North Acton也是同样如此。

位置也是处在伦敦的二区和三区之间,从这里乘坐Central Line地铁线可以很快到达伦敦市中心。

同时伊丽莎白线(crossrail)也将开通Acton Mainline站——离North Acton仅10分钟的步行距离!Metropolitan(紫红色线)是伦敦房产中均价最便宜的地铁线为何要测算每平方英尺的房价?在英国买房,买家习惯了在几间卧室的基础上测算房价,一居室总价多少,两居室总价多少。但是,测算每平方英尺的房价,是更为精准的衡量标准。

当然,每平方英尺的房价也不是完美的衡量标准,我们可以看到伦敦有很多非常小的公寓,非常不值得投资,但是算下来平均每平方英尺要价£913——这比半独立别墅的平均价格要高出22个百分点——但是,显然后者更具投资价值!骑士桥(Knightsbridge)每平方英尺平均房价高达£2,214最便宜的地铁线研究发现Metropolitan地铁站是伦敦平均房价最便宜的地铁线,每平方英尺平均房价为£500。

不过,要买到这个价钱的公寓,您需要去到4区以外——比如Northwick Park站,直到9区。而在伦敦1区,这条线路上的房价可以达到3倍之高。

在外伦敦地区,最贵的街区都靠近好学校和漂亮的街道,而不是地铁站。研究主管Morris也说啦,伦敦人通常来讲更愿意住的离地铁站近一些,不管是买房还是租房。

因此一般来说离地铁站越近、交通越方便,房价也就越贵、越好出租或转手。但是这条法则也不是全部适用的,尤其对于外伦敦地区。

通常最贵的街区可能都要离地铁站有上那么一段距离——那里离最好的学校和最漂亮的街道更近。最便宜的地铁站英国买房最便宜的地铁站位于伦敦6区的Loughton——每平方英尺£294,位于Central Line最北端几站。

海外房产投资专家认为,伦敦交通发达,地铁便利,从价格因素考虑,在英国买房的购房者如果是用来自住,可以考虑选择在均价较低的地铁站附近购置房产。

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