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怎么改造英国房屋最赚钱,投资回报率最高?

在调查中,询问了使用其申请住房改造贷款的用户一系列问题,包括他们对英国房产做了什么样的改动,利润和开支分别是多少。

通过对英国房产进行改造,房主平均可为房产增值30,000英镑。大到对房屋结构进行翻新,小至清洁打扫,均可以帮助房产增值。但是如果你不想过多投入,那么在房产进行出售时也很难获得可观的回报。

最新的房地产市场报告显示,市场走势将放缓,房主需要通过各种措施来使其现有房产增值,而不是搬迁。由于贷款利率处在历史地位,从长远角度看,房屋改造工程会是一个很划算的增值方法。

1.阳光房

阳光房可以为您的房产增加一个额外的房间。与拓展不同,只要阳光房所用的土地不超过原有建筑的一半面积,这项改建则不需要申请规划许可。

如果至少一面新建的墙壁和四分之三的屋顶采用玻璃或透明材质;或者阳光房通过额外的门与原建筑分隔开来,那么根据建筑规定也可免去消防和结构安全的规定。

2.花园

花园往往是一个容易被忽略的区域,致使它杂草丛生,混乱不堪。但前花园却是潜在买家在看房时最先会注意到的地方,一个简陋破败的花园则很难为买家留下好印象。而整洁美观的花园可为你的家增添一份热情、现代的氛围。

3.外观

和花园相同,房产的外观也会是潜在买家最先注意的区域。肮脏的窗户,残缺的门框和破损的屋顶瓦片会为您的房产造成非常不好的影响并直接影响到房屋价值。花费一定时间对房屋的外观进行粉刷和维修,会让你的房子在第一印象上便取得优势。

4.扩展

扩展可以通过增添或扩展房间为房产增加更多使用面积。最近政府放宽了对此类改建的要求。传统上,对于附属房产,只允许对进行不超过3米的单层扩展改造;在没有规划许可的情况下对独立房产的扩展不得超过4米。

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