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英国买房,有哪些是你一定要知道的

英国,一个绅士的典范,高贵与优雅集合的国家,古典和现代交织,越来越多的人选择去英国买房,那么在英国买房有哪些是你必须知道的知识?

知识一:在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?

这不是必要的,但是在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产,因此他们必须确保私人买主的合法身。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑,律师都有义务通知相关法律主管机关。

知识二:在英国买房可以贷款吗?怎么贷款?英国贷款买房有哪些要求?

在英国购房最好的方式就是贷款,也就是用银行的钱买英国的不动产,而且利率较中国低很多通常是2.50%-3.5% 加上英国央行基准利率(现在是0.5%)。每个银行的政策和利率都不一样,但这里我们强烈地推荐:中国银行伦敦分行。通常情况下,个人贷款额度是申请人年薪的4-4.5 倍, 上限可以贷到总房价的80%, 而贷款的年限是根据申请人的年龄来定的。

在英国贷款买房,首先必须要有护照,这个作为身份的证明;第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单,第三是需要个人存款证明。从贷款资格和条件方面看,只要有职业和工资收入的任何人,都可以申请抵押贷款。同时,贷款人必须在所贷款银行或其他银行有相当于贷款额10%的存款。从借款期限和金额来看,通常从5年到25年不等,最长的有30年期。

知识三:在英国买房都要交哪些税?

  • 印花税Stamp Duty房屋价格在12.5万英镑以下者可以免交。以此类推,房屋价格在12.5万—25万英镑,税收为1%;25万—50万英镑,为3%;50万英镑以上,为4%;100万英镑以上,为5%(2011年4月开始实施)。2、继承税是针对赠与子女(或他人)的财物所征收的税种,并非仅是房产或遗产。因此,无论是代交首付还是赠与房屋,都会涉及到继承税。

以上三点知识,就是想要在英国买房的你,一定要知道的事情,为什么真么说,买房之前做好功课,才能够更好的做出判断。

 

 

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