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首次在英国买房的投资者必须注意的要点有哪些

英国房产一直是众投资者避税的天堂,每年都会吸引大批的人士前来安家,那么在初次买房时候你应该注意哪些事情呢?

1.交换合同以及交割日的截止日期——如过了指定的日期期限,卖家可终止合同并保留已缴付的押金。

2.竣工期限 – 占了百分之90的新建房的合同都会在合同上标注着最迟的竣工年份。

3.资金 –英国房产交易的完成与买家是否取得按揭贷款无关。许多按揭贷款提供人仅考虑在房产交易完成3-6個月前提交的贷款申請。如果投资者需要申请按揭贷款,需要衡量自己取得贷款的可能性以順利完成交昜。
4.合同是否允许转让 – 如果投资者打算在交房前转让給第三方,购房合同上必须包括转让权利的条款。
5. 停车位 – 如房产包括停车位,投资者必须了解该停车位是否只是一個使用权并没有给予一个指定的停车位置。

6.租约采用的是楼盘的格式条款,因为房东有义务保证所有住宅公寓单元的租约具备一致性,所以卖家不会接受对租约所做的任何修改。

7.大部分租赁的地租会按照零售物品价格指数而予以评估调整。

8.物业管理费是租客交与房东用以支付物业服务和保险的费用。

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