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哈德斯菲尔德租房网:夏季英国房价下跌出租房

哈德斯菲尔德租房网:夏季英国房价下跌出租房数量疯涨。市场数据显示,房屋销售淡季来袭,7月英国平均房价下跌3600英镑。根据来自Rightmove的数据,4居以上的房屋难售出,平均待销日期已延长至76天。上个月新上市的房屋售价出现1.2百分点的下滑。房地产专家静待脱欧影响尘埃落定,秋天房价回温,不过这也取决于买家对市场的信心。


不过,英国央行最近的降息政策降会增加消费者新信心。同时,市场上的出租屋数量较去年同期疯涨23%,同时租房需求也在上涨,因此这并没有导致房租降低。这一部分也归功于购房出租型(buy-to-let)投资者急于在4月份印花税上涨之前完成交易。

脱欧之后的不确定局势使得许多购房者选择暂时观望,这导致租房需求增加了10%。Royal Institution of Chartered Surveyors上周公布的数据显示在售房屋数量创历史新低,房产市场活动低迷。房产中介公司Countrywide调查总监Johnny Morris表示,虽然租金增长速度降低,当前的市场表现将继续促进租金增长。随着房源数量和租客需求同步增加,2016年英国房屋出租将出现增长。

英国最新房价走势英国国家统计署公布的价格指数显示,7月份全英房价同比上涨8.3%,环比上升0.42%。6月全英房产均价约为21.67万英镑。英国所有区域7月房价均同比上涨。涨幅最大的区域为东英格兰(13.2%)、伦敦(12.3%)与东南英格兰(11.9%)。

7月英国房价地图与2016年6月相比,五大城市均价均呈现同比增长,伦敦与曼彻斯特增幅明显。与上一个月相比,城市的别墅均价均有或多或少的涨幅,但是,伦敦与剑桥公寓的房价有所下跌。伦敦与剑桥房价依然显著高于其他城市,伦敦公寓均价超过42万英镑,独立屋均价则超过90万英镑。

7月大伦敦房价7月份,大伦敦区房价最高的是西敏市,其次是肯辛顿-切尔西和伦敦市。西敏市同比增长7.4%,肯辛顿-切尔西区域平均房价同比下跌。伦敦市区同比增长达13.8%,引人注目。另一方面,哈林盖,纽汉均出现20%以上的同比增幅。大伦敦房价最低的区域为黑弗林、贝克斯利与巴金-达格南。

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